3月大中城市房?jī)r(jià)全線上漲

在傳統(tǒng)銷售旺季和"國(guó)五條"政策預(yù)期的雙重帶動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求在3月集中釋放。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月18日公布的3月住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)全線上漲局面，其中僅1個(gè)城市有小幅下降。數(shù)據(jù)顯示，3月，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市達(dá)到68個(gè)，比2月增加2個(gè)；而同比上漲城市有67個(gè)，比2月增加5個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市是66個(gè)，與2月相同；同比上漲59個(gè)，比2月增加10個(gè)。分析認(rèn)為，3月房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入"金三銀四"的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個(gè)月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)前，潛在購(gòu)房者擔(dān)心實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后政策從緊、購(gòu)房成本進(jìn)一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求集中提前釋放，開(kāi)發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價(jià)格，助漲了3月的房?jī)r(jià)。值得注意的是，3月一線城市新房?jī)r(jià)格漲幅明顯超過(guò)全國(guó)平均水平。在3月環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，上海房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.2%，漲幅居首，深圳漲2.8%、北京漲2.7%、廣州漲2.5%緊隨其后，一線城市漲幅遠(yuǎn)超其他二三線城市。對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，公布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，明確將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施和嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)一步明朗。隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)4月房?jī)r(jià)走勢(shì)可望趨穩(wěn)。