11月一線城市二手房?jī)r(jià)繼續(xù)回暖

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月18日發(fā)布的“2014年11月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市繼續(xù)增加，由上月2個(gè)增至6個(gè)。其中，北上廣深四大一線城市延續(xù)上月升溫行情，北京環(huán)比上漲0.7%，深圳環(huán)比上漲0.4%，上海、廣州與上月持平。

具體來(lái)看，11月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)為58個(gè)，比10月減少了6個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)為6個(gè)，比10月增加了2個(gè)；上漲的城市個(gè)數(shù)為6個(gè)，比10月增加了4個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市均集中在一二線城市。其中，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市環(huán)比無(wú)一下降，南京、鄭州等部分二線城市環(huán)比也出現(xiàn)上漲。

一線城市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)增長(zhǎng)或止跌，背后說(shuō)明此類(lèi)城市二手房的樓市基本面在發(fā)生變化。一方面，二手房的報(bào)價(jià)和一手房有很大區(qū)別，一手房的供應(yīng)者即房企需要綜合考慮財(cái)務(wù)壓力等指標(biāo)，進(jìn)而進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。而二手房房東顯然在看漲預(yù)期下，不愿意松動(dòng)價(jià)格。這使得此類(lèi)城市房?jī)r(jià)容易上升。