百城房?jī)r(jià)環(huán)比連漲15個(gè)月，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容漸近

9月2日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)"百城價(jià)格指數(shù)"。數(shù)據(jù)顯示，"百城房?jī)r(jià)"已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月環(huán)比上漲，北京等熱點(diǎn)城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)。根據(jù)中指院"百城價(jià)格指數(shù)"對(duì)全國(guó)100個(gè)主要城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年8月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。與7月相比，8月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少10個(gè)，環(huán)比上漲的城市比7月增加10個(gè)，漲幅居前的城市依次是福州、徐州、日照、北京等。此外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17871元/平方米，環(huán)比7月上漲1.49%，與上年同期相比則上漲12.18%。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年8月相比上漲8.61%，漲幅比7月擴(kuò)大0.67個(gè)百分點(diǎn)。就城市個(gè)數(shù)來(lái)看，100個(gè)城市中有90個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市較7月增加1個(gè)。數(shù)據(jù)還顯示，8月百城價(jià)格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下繼續(xù)擴(kuò)大，100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格的平均漲幅較7月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)，上漲城市個(gè)數(shù)已經(jīng)增加至71個(gè)；同比則是連續(xù)第9個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至8.61%。包括一線城市在內(nèi)的十大城市中，北京環(huán)比上漲最為明顯，漲幅達(dá)到3.22%，同比漲幅則為22.49%。適逢9月，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季"金九銀十"，多地出現(xiàn)"日光盤"等搶房現(xiàn)象。房地產(chǎn)企業(yè)在緊鑼密鼓推盤的同時(shí)卻鮮有人奉行"降價(jià)策略"，絕大部分城市的房?jī)r(jià)依然處于"看漲"的預(yù)期當(dāng)中。與此同時(shí)，今年3月份"國(guó)五條"細(xì)則落地之時(shí)，地方城市各自制訂的"2013年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)"已經(jīng)進(jìn)入年終倒計(jì)時(shí)，大部分城市"控房?jī)r(jià)"壓力空前。在此情況下，城市之間調(diào)控政策則開始出現(xiàn)分化，或進(jìn)一步收緊，或適度寬松。在整體市場(chǎng)的房?jī)r(jià)反彈壓力面前，房產(chǎn)稅擴(kuò)容漸行漸近。