2014年全國土地出讓金僅2.3萬億同比下降28%

1月5日，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年全國300個城市成交102830萬平方米，同比減少31%，相比2013年，2014年土地出讓金僅有2.3萬億，同比下降28%。除了成交面積和金額下降，土地市場交易低迷的另一個數(shù)據(jù)是溢價率下降，2014年，各類用地均呈下降趨勢，全年僅3個月份同比微增，低溢價成交成主流。根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，2014年，全國300個城市土地平均溢價率10%，較2013年同期下降5個百分點(diǎn)。其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率12%，較2013年同期下降7個百分點(diǎn)；商辦類用地平均溢價率10%，較2013年同期下降3個百分點(diǎn)。

除了土地市場交易低迷，賣地金額下降的一個重要原因是地方推地量下降。2014年，全國300個城市共推出土地36260宗，同比減少20%；推出土地面積135659萬平方米，同比減少24%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)11088宗，同比減少26%，推出土地面積48486萬平方米，同比減少28%；商辦類用地7327宗，同比減少20%，推出土地面積21021萬平方米，同比減少25%。值得一提的是，2014年土地市場的分化亦十分明顯。