一季度房貸市場(chǎng)交易量降五成
2014-04-10 16:45:53 來(lái)源:蘭瑞環(huán)球
去年一季度可謂是房貸交易高潮,然而今年一季度房貸市場(chǎng)的交易量卻表現(xiàn)不佳。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2014年一季度房貸市場(chǎng)的交易量同比去年下降了50%,銀行收緊房貸和購(gòu)房人持續(xù)的觀望心態(tài)都對(duì)市場(chǎng)造成了影響。
對(duì)此,分析指出,與去年初各大銀行集中放貸和首套房8.5折優(yōu)惠的情況不同,今年開(kāi)年以來(lái)銀行便收緊了房貸,在首套房利率及放款時(shí)間上都實(shí)行了從緊政策,不少銀行甚至將首套房的利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮5%,入市環(huán)境并不優(yōu)越。另一方面,3月全國(guó)"兩會(huì)"過(guò)后并無(wú)房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái),在宏觀調(diào)控政策"缺席"的情況下,一部分人群也在等待今年房?jī)r(jià)的變化,陷入徘徊觀望狀態(tài)。
從今年整體銀行額度的投放量來(lái)看,在總體投放量上與去年是大體相同的。除去"尾單"較多以外,由于去年"前松后緊"的放貸帶來(lái)了種種弊端,所以銀行在今年改變了放貸節(jié)奏,總行控制著分行,而分行則控制著支行的額度,實(shí)行均勻放貸原則。此外,由于實(shí)行按月配比額度,因此在額度有限的條件下,銀行首先會(huì)將目光投向利益較高的無(wú)抵押或企業(yè)融資貸款,對(duì)整體信貸產(chǎn)品進(jìn)行重新布局,也削弱了今年房貸的勢(shì)頭。
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