一季度房貸市場(chǎng)交易量降五成

去年一季度可謂是房貸交易高潮，然而今年一季度房貸市場(chǎng)的交易量卻表現(xiàn)不佳。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度房貸市場(chǎng)的交易量同比去年下降了50%，銀行收緊房貸和購(gòu)房人持續(xù)的觀望心態(tài)都對(duì)市場(chǎng)造成了影響。

對(duì)此，分析指出，與去年初各大銀行集中放貸和首套房8.5折優(yōu)惠的情況不同，今年開(kāi)年以來(lái)銀行便收緊了房貸，在首套房利率及放款時(shí)間上都實(shí)行了從緊政策，不少銀行甚至將首套房的利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮5%，入市環(huán)境并不優(yōu)越。另一方面，3月全國(guó)"兩會(huì)"過(guò)后并無(wú)房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，在宏觀調(diào)控政策"缺席"的情況下，一部分人群也在等待今年房?jī)r(jià)的變化，陷入徘徊觀望狀態(tài)。

從今年整體銀行額度的投放量來(lái)看，在總體投放量上與去年是大體相同的。除去"尾單"較多以外，由于去年"前松后緊"的放貸帶來(lái)了種種弊端，所以銀行在今年改變了放貸節(jié)奏，總行控制著分行，而分行則控制著支行的額度，實(shí)行均勻放貸原則。此外，由于實(shí)行按月配比額度，因此在額度有限的條件下，銀行首先會(huì)將目光投向利益較高的無(wú)抵押或企業(yè)融資貸款，對(duì)整體信貸產(chǎn)品進(jìn)行重新布局，也削弱了今年房貸的勢(shì)頭。