恒大地產(chǎn)“金九”銷售未及8月

并非所有房企在“金九”都能賺得盆滿缽滿。10月7日房企首份9月報(bào)出爐，恒大地產(chǎn)的合約銷售金額、銷售面積環(huán)比雙雙下滑，幅度分別為7.6%和7%。業(yè)內(nèi)分析，推盤節(jié)奏以及既有大量二三線城市的布局是主要原因。根據(jù)公告，恒大地產(chǎn)9月合約銷售金額約為105.3億元，相比于8月的114億元環(huán)比下降7.6%；9月銷售面積為155.8萬(wàn)平方米，環(huán)比8月的167.6萬(wàn)平方米下降7%。一方面跟恒大的推盤節(jié)奏有關(guān)系，另一方面則是項(xiàng)目布局。從數(shù)據(jù)來(lái)看，恒大地產(chǎn)8月的合約銷售金額和合約銷售面積分別較7月增加40.6%和47%，可見(jiàn)早在“金九銀十”前恒大已經(jīng)加碼推盤。另外，外界一致判斷的“金九銀十”成色很足，事實(shí)上更多的是一線城市和泛一線城市，二三線城市目前的情況并沒(méi)有十分火爆，而這些區(qū)域又恰恰是恒大此前布局的重點(diǎn)。因此恒大今年加大了在北京等地拿地的力度：7月3日，首次在北京拿地，35.6億元拍得北京昌平沙河“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”地塊；兩個(gè)月后，又以40.4億元的總價(jià)奪得朝陽(yáng)豆各莊鄉(xiāng)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊。