中國(guó)海外房地產(chǎn)投資去年達(dá)40億美元

仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，2012年全年中國(guó)不含股權(quán)交易及住宅交易的海外商業(yè)房地產(chǎn)直接投資額達(dá)40億美元，較2011年增長(zhǎng)33%。日前在北京召開的中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者海外投資論壇上，仲量聯(lián)行專家詳細(xì)解析了全球資本市場(chǎng)格局以及中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者海外房地產(chǎn)投資的主要趨勢(shì)。在過去的10年里，海外（跨國(guó)）房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)吸引了越來越多的國(guó)內(nèi)資本。2003年，僅有2%的國(guó)內(nèi)資本（僅限商業(yè)房地產(chǎn)直接投資）流向海外房地產(chǎn)市場(chǎng)；2012年增至26%。位于核心市場(chǎng)的寫字樓和酒店資產(chǎn)是投資者們最熱衷的房地產(chǎn)投資類別。這一快速而重大的變化使得中國(guó)逐漸成為全球房地產(chǎn)直接投資市場(chǎng)中的重要參與國(guó)。仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)總監(jiān)兼酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部主席亞瑟·德·哈斯特表示："中國(guó)一直擁有成為全球房地產(chǎn)投資主要來源國(guó)的潛力。在過去幾年里，我們見證了這一市場(chǎng)的快速發(fā)展。預(yù)計(jì)在未來20年里，中國(guó)乃至整個(gè)亞太地區(qū)將會(huì)繼續(xù)保持快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。僅在今年第一季度，就有來自中國(guó)投資者的10億美元資金涌入倫敦辦公樓市場(chǎng)。"據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)，到2030年，全球商業(yè)房地產(chǎn)直接交易額將超過1萬億美元。亞太地區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)份額將呈長(zhǎng)期增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，到2021年將超過歐洲、中東、非洲以及美洲地區(qū)。投資者瞄準(zhǔn)的是"超級(jí)城市"中的超高檔資產(chǎn)。這些"超級(jí)城市"包括紐約、倫敦、巴黎、東京和香港。