賣(mài)地收入減逾一成，2012樓市“降”字開(kāi)局

房地產(chǎn)調(diào)控重壓之下，全國(guó)樓市一片狼藉，土地市場(chǎng)亦受到重創(chuàng)。2011年全國(guó)130個(gè)城市土地出讓金總額為18634.4億，同比減少13%。其中上海土地出讓金1260億，居全國(guó)第一，但與前年相比減少16.7%；北京位列第二，同比減少37.9%，降幅明顯。業(yè)內(nèi)人士指出，2011調(diào)控年之下，全國(guó)樓市成交量嚴(yán)重縮水，加上信貸收緊，房企不但拿地意愿下降，更是力不從心。同時(shí)，在"降"字中開(kāi)局的今年，中國(guó)樓市的調(diào)整將趨向"軟著陸"。根據(jù)《2011年中國(guó)130個(gè)城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》顯示，2011年全國(guó)130個(gè)城市土地出讓金總額為18634.4億元。其中住宅類(lèi)用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）12391.3億元，同比減少24%。專(zhuān)家表示，開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，整體拿地?zé)崆椴桓撸虼?，全?guó)各地出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象，土地市場(chǎng)進(jìn)入名副其實(shí)的"寒冬期"。土地市場(chǎng)與樓市可謂一條繩上的兩只螞蚱，土地市場(chǎng)低迷，樓市更提前步入"霜降"期。據(jù)鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，受限購(gòu)令等影響，2011年北京新建商品住宅成交量銳減3成，青島去年新建商品住房成交量較2010年亦減少了13%，其它城市亦"降"字當(dāng)頭，全國(guó)樓市可謂均跌入冰點(diǎn)。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院此前發(fā)布的《住房綠皮書(shū)：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2011-2012)》亦指出，在不出現(xiàn)重大外部因素沖擊的情況下，今年住房市場(chǎng)的調(diào)整趨向"軟著陸"。具體表現(xiàn)為土地市場(chǎng)延續(xù)降溫趨勢(shì)；商品住房投資逐月回落，開(kāi)發(fā)商面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，房地產(chǎn)行業(yè)重組可期；住房銷(xiāo)售總體下滑，但下降速度不快；住房?jī)r(jià)格全年緩步下降。