北京公積金貸款收緊：二套房貸首付提至七成

購買二套房申請(qǐng)公積金貸款，首付款比例從最低六成提高至最低七成。這是"國五條"落地后，北京最新出臺(tái)的公積金貸款政策。北京住房公積金管理中心4月7日發(fā)布《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，六條新規(guī)中，最引人關(guān)注的就是"調(diào)整第二套住房貸款首付比例"。通知要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房[2010]83號(hào))的規(guī)定，借款申請(qǐng)人購買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低于70%。此前，北京市2011年2月18日(含)起執(zhí)行的公積金貸款規(guī)定是，借款申請(qǐng)人購買"二套住房"申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款(含個(gè)人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。關(guān)于借款申請(qǐng)人的月還款額，《通知》也作了規(guī)定。即借款申請(qǐng)人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。公積金貸款政策調(diào)整是北京落實(shí)國五條的表現(xiàn)，而商貸是全國一盤棋，調(diào)不調(diào)是央行和各大商行的事。