農貿市場三年內將免房產土地稅

自明年開始到2015年的三年時間內，全國農產品批發(fā)市場將可以免交房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。9月10日，財政部發(fā)布的《關于農產品批發(fā)市場農貿市場房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》表示，為減輕農產品批發(fā)市場的經營負擔，將對農貿市場使用的房產、土地給予稅收優(yōu)惠。業(yè)內人士預計，減免稅費后能降低終端農產品價格，從而會刺激終端消費量的增長。財政部表示，如果一個農產品批發(fā)市場或者農貿市場專門經營農產品的買賣，則可以全部免掉房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；如果一個市場同時經營農產品和其余產品的買賣銷售，則需要按照其他產品與農產品交易場地面積的比例來減免房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。享受稅收減免的農產品批發(fā)市場必須是經工商登記注冊，供買賣雙方進行農產品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所。農產品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產品等。目前，我國企業(yè)繳納房產稅有兩種方式，企業(yè)擁有的房產每年按照1.2%的稅率來繳納房產稅，如果是用來出租則按照收取租金乘以12%來繳納房產稅，大城市的城鎮(zhèn)土地使用稅則是按照每平方米1.5元-30元來繳納。無論以何種方式繳納房產稅或者城鎮(zhèn)土地使用稅，繳納的該部分稅收成本將會轉嫁到企業(yè)的經營成本中，進而會推高終端消費品的價格，如果企業(yè)免交該部分稅則可以減少經營成本從而降低終端農產品價格。由于農產品批發(fā)市場占地比較大，免掉房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅之后能大幅度降低企業(yè)成本，從而保證農產品市場的一個類似公益性的特點，會對消費產生直接刺激作用。