【從小事看美國的經濟復蘇】
2004-04-15 12:55:28
前一周，美國官方公布，非農業(yè)職位增加了30.8萬個，盡管這些職位大部分是季節(jié)性和臨時性的，但總算扭轉了市場的悲觀看法，確認了經濟復蘇。當然，美國企業(yè)對重新雇用員工仍然態(tài)度保守，不是因為他們對經濟復蘇缺乏信心，而是發(fā)現(xiàn)了新的經營方法。前幾年互聯(lián)網興起，高科技公司大受追捧，后來雖然泡沫爆破，但互聯(lián)網技術卻被廣泛應用。現(xiàn)在的情況是，美國企業(yè)似乎更希望藉新技術，而非增聘員工發(fā)展業(yè)務。
無論如何，美國企業(yè)已很明顯走出谷底。人力咨詢公司Challenger，Gray & Christmas的調查顯示，3月份，美國公司宣布的裁員人數(shù)已從2月份的7.7萬人降至6.8萬人，是9個月來最低的。第一季宣布的裁員人數(shù)從去年第4季的36.4萬人跌到26.3萬人。
一直是美國經濟支柱的地產市場依然蓬勃，近期房租便漲了價，樓價也升了不少：去年賣18萬美元的一個單元，現(xiàn)在標價20-22萬。附近的屋主說，近年來，樓價以每年5-8%的幅度上升，說時都面露笑容。
盡管物業(yè)出租的回報達10-12%，但美國人始終不流行出租物業(yè)。因為利率偏低，置業(yè)十分劃算---每月供樓的開支幾乎與租屋一樣，怪不得樓價不斷上升。
紐約房地產研究公司(Reis)對美國58個最大都會的調查發(fā)現(xiàn)，第一季，寫字樓空置率出現(xiàn)3年來首次下跌，該指標2000年第3季跌至7.5%后便不斷上升。另一方面，住宅空置率則升至17年來的高位，平均空置率從去年第4季的6.8%升到今年第一季的7.1%，為1987年來(7.5%)的最高位，反映買樓的人數(shù)增加，租屋的人數(shù)減少。
布什常吹噓的一項政績是，在他任內，美國人擁有物業(yè)的百分比是歷史高位，共達68%，這一點確實無可否認。現(xiàn)在，網上報稅已十分方便和普及，還節(jié)省郵費。報稅不到兩周，馬上收到退稅(每月從薪金中先扣稅)，手頭為之一寬，置業(yè)和購物的意欲馬上大增，怪不得近期股市反彈，零售氣氛良好。
無論如何，美國企業(yè)已很明顯走出谷底。人力咨詢公司Challenger，Gray & Christmas的調查顯示，3月份，美國公司宣布的裁員人數(shù)已從2月份的7.7萬人降至6.8萬人，是9個月來最低的。第一季宣布的裁員人數(shù)從去年第4季的36.4萬人跌到26.3萬人。
一直是美國經濟支柱的地產市場依然蓬勃，近期房租便漲了價，樓價也升了不少：去年賣18萬美元的一個單元，現(xiàn)在標價20-22萬。附近的屋主說，近年來，樓價以每年5-8%的幅度上升，說時都面露笑容。
盡管物業(yè)出租的回報達10-12%，但美國人始終不流行出租物業(yè)。因為利率偏低，置業(yè)十分劃算---每月供樓的開支幾乎與租屋一樣，怪不得樓價不斷上升。
紐約房地產研究公司(Reis)對美國58個最大都會的調查發(fā)現(xiàn)，第一季，寫字樓空置率出現(xiàn)3年來首次下跌，該指標2000年第3季跌至7.5%后便不斷上升。另一方面，住宅空置率則升至17年來的高位，平均空置率從去年第4季的6.8%升到今年第一季的7.1%，為1987年來(7.5%)的最高位，反映買樓的人數(shù)增加，租屋的人數(shù)減少。
布什常吹噓的一項政績是，在他任內，美國人擁有物業(yè)的百分比是歷史高位，共達68%，這一點確實無可否認。現(xiàn)在，網上報稅已十分方便和普及，還節(jié)省郵費。報稅不到兩周，馬上收到退稅(每月從薪金中先扣稅)，手頭為之一寬，置業(yè)和購物的意欲馬上大增，怪不得近期股市反彈，零售氣氛良好。
