民政部：謹(jǐn)防養(yǎng)老機構(gòu)“地產(chǎn)化”

民政部7月9日發(fā)布《關(guān)于貫徹落實〈養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)立許可辦法〉和〈養(yǎng)老機構(gòu)管理辦法〉的通知》。其中強調(diào)，要謹(jǐn)防把養(yǎng)老地產(chǎn)簡單當(dāng)成養(yǎng)老機構(gòu)?！娥B(yǎng)老機構(gòu)設(shè)立許可辦法》自今年7月起實施，自此開辦養(yǎng)老機構(gòu)的門檻全面調(diào)低。由于開辦養(yǎng)老機構(gòu)會獲得政府扶持，出現(xiàn)了個別開發(fā)商借機把養(yǎng)老院建設(shè)當(dāng)成房地產(chǎn)項目運作的現(xiàn)象，老人入住需要交納高額床位費，購買者還可以將床位委托給專業(yè)公司轉(zhuǎn)租。然而，此類養(yǎng)老地產(chǎn)項目中并不會配備足夠的服務(wù)人員和醫(yī)療配套設(shè)施，老年人入住之后無法享受到與在養(yǎng)老院相同的服務(wù)，因此，這類運轉(zhuǎn)方式不僅不利于滿足城市養(yǎng)老的需求，而且蘊藏著巨大的風(fēng)險。對此，《通知》特別要求，要嚴(yán)格準(zhǔn)入條件和程序，仔細甄別養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老機構(gòu)，既要保護房地產(chǎn)業(yè)參與社會養(yǎng)老服務(wù)的積極性，又要防止簡單地把養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)成養(yǎng)老機構(gòu)的現(xiàn)象發(fā)生。業(yè)內(nèi)人士指出，為了防止房地產(chǎn)開發(fā)商以建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)為名低價拿地，再將養(yǎng)老機構(gòu)異化成商業(yè)地產(chǎn)項目牟利，應(yīng)由國土、民政、國家發(fā)改委等多部門對開發(fā)商的申報進行嚴(yán)格審核和驗收。